当前位置: 主页 > 业务咨询 > 西安写字楼经济,盛于高新
    纵观西安写字楼市场,总体可以分为四大板块,高新板块、经开板块、雁塔板块、曲江板块,目前西安商办产品成交大多集中于此。
 
    但经开板块尚处起步阶段,写字楼空置率较高;雁塔板块属于传统板块,商务形象有待加强;曲江板块则以创意类商办产品为主,办公品质较低。若言及超高层聚集、强势资源配套,西安唯有高新。
 
    从目前来看,高新正值三次创业启动,西太路区域尚待发展,所以高新商务主要承载地仍然是高新一二期区域。基于多年高速发展,高新一二期科技路、唐延路、锦业路等的城市配套、办公氛围更加醇熟,商务集群效应明显,商办投资收益预期更高
 
    至2018年下半年,高新区甲级写字楼租金大多为80-120元/月/㎡,即使是乙级写字楼也能达到60元/月/㎡,总体收益率在6-14%之间,远高于目前市场其他投资产品。
 
    但以唐延路为中心的高新一二期,土地开发已近乎饱和,可供投资的选择少之又少,高新一手商办产品,已成市场抢手资产!
 
   于此全维资源覆盖之中,高新时代广场脱颖而出。
 
    高新时代广场,总占地约29亩,总建面约10万㎡,分为AB两栋,A座为25层超5A写字楼,B座为28层甲级写字楼,高端规划,配套置顶。
 
    截止目前,B栋已接近售罄,A栋刚刚推售,其产品配置更有全面提升,或将在高新再度掀起一轮投资热潮。
 
    A栋产品除外立面、大堂等标准等同于B栋外,更采用国际5A级商务标准、10部高速电梯分区运行、新风除霾系统、中央空调系统等高端商务配置,为企业量身打造融科技、智慧、环保、休闲、美学于一体的现代商务平台,配合1-4层商业配套,成为集国际5A标准的写字楼、繁华的商业配套于一体的商务地标,以110-1800㎡定制级商务空间,为高新商务经济代言。
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